Voor Magis Vastgoed mocht James het ontwerp maken voor de transformatie van dit voormalige kantoorgebouw naar 47 zelfstandige woonunits.
Het gebouw krijgt twee extra verdiepingen en vormt een geleidelijke overgang tussen Hoog gagel (links) en de woningen van het historische Philipsdorp (rechts). Een nieuwe voetgangersdoorgang, en dakterras (met uitzicht op het PSV stadion!) en een groene binnentuin komt in de plaats voor het bestaande parkeerterrein en maken dit een heel gaaf plekje om te wonen.
